Les biens les plus vendus à Paris : appartement vs maison

Prédominance des appartements à Paris

Parmi les logements de Paris, on trouve une très grande majorité d'appartements (96,9 %). Ils comportent pour la plupart 2 pièces (32,5 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux petits appartements d'une pièce (24 %). Les maisons, moins nombreuses (11 259), sont principalement composées de 6 pièces et plus. Leur surface moyenne est le plus souvent supérieure à 120 m². On peut, par ailleurs, remarquer que les maisons et les immeubles ont majoritairement été construits avant 1919.

Profil des biens vendus à Paris

De 2018 à 2022, les ventes immobilières à Paris ont été dominées par les appartements. En effet, sur cette période, il s'est vendu 59 maisons et 20 490 appartements. Les ventes de maisons représentent donc moins de 1 % des ventes et les appartements en représentent plus de 99 %. Ces chiffres illustrent clairement la prédominance des appartements dans le paysage immobilier parisien. Ce constat est d'autant plus marqué dans les arrondissements centraux de la capitale, où la densité de population et le prix au mètre carré sont parmi les plus élevés de France.

Évolution des prix immobiliers à Paris

L'évolution des prix immobiliers à Paris est un sujet complexe, qui nécessite une analyse approfondie. Les prix peuvent varier considérablement d'un arrondissement à l'autre, voire d'une rue à l'autre. En règle générale, les biens situés dans les arrondissements centraux, ou offrant une vue sur la Seine ou les monuments emblématiques de la ville, sont les plus chers. Pour une analyse précise des prix immobiliers à Paris, en fonction de la localisation et du type de bien (appartement ou maison), nous vous invitons à contacter une agence spécialisée.

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